Mục lục bài viết
Thanh Hóa nằm trong vùng chịu ảnh hưởng của mưa bão hằng năm, thường tập trung từ cuối hè sang thu. Việc kiểm tra mái và chống thấm mùa mưa bão không chỉ giúp ngôi nhà tránh dột, ẩm mốc mà còn hạn chế hư hỏng nặng như tốc mái, chập điện hay nứt tường do ngấm nước lâu ngày.
Bài viết dưới đây là checklist mà gia chủ có thể tự thực hiện, chia theo từng khu vực: mái, máng xối, tường và sàn, cửa, hệ thống điện. Cuối bài là những việc cần làm sau bão và khi nào nên gọi thợ chuyên nghiệp. Với các thao tác trên cao, hãy ưu tiên an toàn, không leo mái khi trời mưa, gió lớn hoặc khi chỉ có một mình.
Vì sao cần kiểm tra mái và chống thấm trước mùa mưa bão?
Phần lớn các vết thấm, dột lớn đều bắt đầu từ những hư hỏng nhỏ: một viên ngói lệch, một vít tôn lỏng, máng xối bị lá cây chặn. Khi mưa to kéo dài, nước tìm đường vào qua những điểm này, ngấm vào trần, tường và hệ thống điện. Sửa sớm khi trời còn khô ráo luôn dễ và ít tốn kém hơn so với xử lý hậu quả sau bão.
- Phát hiện sớm điểm yếu khi còn đủ thời gian sửa chữa.
- Giảm nguy cơ tốc mái, vật bay gây nguy hiểm cho người và nhà bên cạnh.
- Hạn chế nước ngấm vào dây điện, ổ cắm, gây chập cháy.
- Giữ tuổi thọ cho lớp sơn, trần thạch cao, đồ gỗ nội thất.
Checklist kiểm tra mái nhà
Mái ngói
- Quan sát từ dưới đất hoặc từ tầng trên: có viên ngói nào vỡ, lệch, xô dồn không.
- Kiểm tra ngói bò (ngói nóc) và vữa gắn có bong, nứt không.
- Xem các vị trí giao mái, diềm mái, chỗ mái tiếp giáp tường có khe hở không.
- Với mái Nhật dốc thấp, chú ý thêm lớp chống thấm dưới ngói và các tấm ốp diềm.
Mái tôn
- Kiểm tra vít bắn tôn: vít lỏng, mất gioăng cao su là điểm dột và dễ bị gió lật.
- Quan sát các tấm tôn có rỉ sét, thủng, biến dạng không.
- Kiểm tra các chỗ chồng mí, úp nóc, tiếp giáp tường; trám lại bằng keo chuyên dụng nếu hở.
- Kiểm tra liên kết xà gồ, kèo với tường hoặc khung; gia cố thêm nếu thấy rung lắc.
Sân thượng, mái bằng bê tông
- Dọn sạch rác, rêu, lá cây trên sàn.
- Kiểm tra vết nứt trên bề mặt, chân tường sân thượng, chỗ ống xuyên sàn.
- Đổ thử nước ở khu vực nghi ngờ, quan sát trần tầng dưới sau vài giờ.
- Đảm bảo phễu thu nước thông thoáng, có lưới chắn rác.
Máng xối, ống thoát nước và tường
Máng xối bị tắc là nguyên nhân phổ biến khiến nước tràn ngược vào tường và trần. Trước mùa mưa bão, hãy:
- Dọn sạch lá cây, rác trong máng xối và cầu chắn rác.
- Đổ thử một xô nước để kiểm tra nước thoát nhanh, không đọng.
- Kiểm tra các mối nối máng và ống đứng có rò rỉ, bong keo không.
- Đảm bảo đầu ống thoát dẫn nước ra xa chân tường, không xả thẳng vào móng.
- Quan sát tường ngoài: vết nứt chân chim, mảng sơn phồng rộp, rêu mốc là dấu hiệu tường đang ngấm nước.
Nếu tường hoặc nhà vệ sinh đã có dấu hiệu thấm lâu ngày, bạn có thể tham khảo bài chống thấm mái và nhà vệ sinh để hiểu các phương án xử lý phổ biến.
Cửa, kính và hệ thống điện
| Hạng mục | Cần kiểm tra | Cách xử lý sơ bộ |
|---|---|---|
| Cửa đi, cửa sổ | Bản lề, chốt, then cài; gioăng cao su; khe hở khung cửa với tường | Thay gioăng, bơm keo silicon khe hở, siết lại bản lề |
| Kính | Vết nứt, kính lỏng trong khung | Thay kính nứt; dán băng keo chữ X khi có bão mạnh nếu cần |
| Cửa cuốn, cổng | Ray, mô tơ, chốt khóa | Vệ sinh ray, chuẩn bị chốt chặn chắc chắn |
| Ổ cắm, công tắc ngoài trời | Nắp che, độ kín nước | Lắp nắp che chống nước, tránh dùng khi trời mưa |
| Tủ điện, aptomat | Aptomat chống giật, chống quá tải hoạt động tốt | Nhờ thợ điện kiểm tra, không tự sửa khi chưa có chuyên môn |
| Dây điện đi ngoài | Vỏ dây nứt, dây võng gần cây | Báo đơn vị điện lực với dây ngoài hàng rào; thay dây hỏng trong nhà |
Việc cần làm ngay trước khi bão đến
- Theo dõi bản tin dự báo thời tiết và thông báo của chính quyền địa phương.
- Chằng chống mái tôn bằng bao cát hoặc dây néo theo hướng dẫn của địa phương.
- Thu dọn đồ vật trên sân thượng, ban công, cắt tỉa cành cây gần nhà.
- Kê cao đồ điện tử, giấy tờ quan trọng; chuẩn bị đèn pin, sạc dự phòng.
- Đóng chặt cửa, kiểm tra lại chốt khóa.
Sau bão: kiểm tra lại những gì?
- Quan sát tổng thể từ bên ngoài, chỉ lên mái khi trời đã tạnh hẳn và có người hỗ trợ.
- Kiểm tra trần, góc tường, chân tường có vết nước mới không; chụp ảnh lại để theo dõi.
- Lau khô và thông gió các phòng bị ẩm để hạn chế nấm mốc.
- Nhờ thợ điện kiểm tra trước khi đóng điện lại nếu nhà bị ngập.
- Ghi lại các vị trí dột, thấm để có kế hoạch sửa chữa triệt để.
Với nhà đã xuống cấp, thấm dột nhiều nơi, việc vá tạm từng chỗ thường không bền. Lúc này nên tính đến phương án cải tạo nhà bài bản, xử lý chống thấm từ gốc. Bài kinh nghiệm cải tạo nhà cũ sẽ giúp bạn chuẩn bị tốt hơn.
Cần hỗ trợ kiểm tra mái và chống thấm?
Nếu ngôi nhà của bạn đã có dấu hiệu dột, thấm hoặc bạn muốn được kiểm tra tổng thể trước mùa mưa bão, đội ngũ kỹ thuật Hiluxhome Thanh Hóa có thể khảo sát và đề xuất phương án theo hiện trạng thực tế. Gọi hotline 0965629779 (Zalo cùng số) hoặc để lại thông tin tư vấn để được hẹn lịch.
Câu hỏi thường gặp
Nên kiểm tra mái nhà vào thời điểm nào?
Tốt nhất là trước mùa mưa bão, khi trời còn khô ráo để dễ sửa chữa. Sau mỗi cơn bão lớn, gia chủ cũng nên kiểm tra lại một lượt. Với nhà đã cũ, có thể kiểm tra định kỳ mỗi năm.
Mái tôn bị dột ở vít thì tự sửa được không?
Nếu chỉ vài vị trí vít lỏng hoặc mất gioăng, có thể thay vít có gioăng và trám keo chuyên dụng. Tuy nhiên, làm việc trên mái tiềm ẩn nguy cơ té ngã, nên nhờ thợ có đồ bảo hộ nếu bạn không quen.
Tường bị thấm sau mưa có nguy hiểm không?
Thấm lâu ngày làm bong sơn, mục vữa, ẩm mốc và có thể ảnh hưởng hệ thống điện đi âm tường. Bạn nên tìm nguyên nhân sớm, có thể do nứt tường, máng xối tắc hoặc chống thấm chân tường kém.
Nhà bị ngập có được đóng điện lại ngay không?
Không nên. Hãy để khô và nhờ thợ điện kiểm tra ổ cắm, dây dẫn, aptomat trước khi đóng điện lại để tránh chập cháy, giật điện.
