Mục lục bài viết
Phần thô quyết định ngôi nhà có vững hay không, còn phần hoàn thiện quyết định ngôi nhà đẹp, tiện và bền đến đâu. Chọn vật liệu hoàn thiện cho nhà ở là giai đoạn gia chủ phải ra nhiều quyết định nhất: hàng trăm mẫu gạch, hàng chục hãng sơn, đủ loại thiết bị vệ sinh và cửa. Chọn sai không chỉ tốn tiền mà còn gây khó chịu suốt nhiều năm sử dụng.
Bài viết này đi qua từng nhóm vật liệu chính, nêu tiêu chí chọn, những lỗi hay gặp và gợi ý cách phân bổ ngân sách để tiền được đặt vào đúng chỗ. Mục tiêu là giúp bạn chọn có hệ thống, thay vì chọn theo cảm hứng tại showroom.
Nguyên tắc chung khi chọn vật liệu hoàn thiện
- Chọn theo công năng trước, thẩm mỹ sau: sàn nhà vệ sinh phải chống trơn, bếp phải dễ lau chùi, mặt ngoài phải chịu thời tiết.
- Thống nhất phong cách và bảng màu cho cả nhà ngay từ đầu, tránh mỗi phòng một kiểu.
- Ưu tiên chỗ khó thay: những thứ chôn trong tường, sàn (ống nước, dây điện, chống thấm) nên chọn tốt vì sửa rất tốn kém.
- Chọn hãng có hệ thống phân phối và bảo hành rõ ràng tại địa phương để dễ thay thế, sửa chữa.
- Xem mẫu thật dưới ánh sáng thật: màu gạch, màu sơn trên catalogue và ngoài thực tế thường khác nhau.
Danh sách vật liệu cuối cùng nên được đưa vào phụ lục hợp đồng với hãng và mã cụ thể, như hướng dẫn trong bài Cách đọc báo giá và hợp đồng xây nhà.
Gạch ốp lát và đá ốp
Gạch là vật liệu phủ diện tích lớn nhất trong nhà. Hai dòng phổ biến là ceramic (xương đất sét, độ hút nước cao hơn, thường dùng ốp tường) và porcelain hay granite nhân tạo (xương mịn, độ hút nước thấp, cứng, hợp lát sàn và khu vực ẩm). Đá tự nhiên như granite, marble đẹp và sang nhưng cần chọn loại phù hợp vị trí và có xử lý bề mặt.
| Vị trí | Tiêu chí chính | Gợi ý |
|---|---|---|
| Sàn phòng khách, phòng ngủ | Cứng, ít hút nước, phẳng, màu dễ phối | Porcelain khổ lớn, men mờ hoặc bóng nhẹ |
| Sàn nhà vệ sinh, ban công | Chống trơn, chịu nước | Gạch bề mặt nhám, khổ nhỏ để dễ tạo dốc |
| Tường nhà vệ sinh, bếp | Dễ lau chùi, chống bám bẩn | Ceramic hoặc porcelain men bóng, mạch nhỏ |
| Mặt bếp, bàn lavabo | Chịu va đập, chống thấm dầu, chịu nhiệt | Đá granite hoặc đá nhân tạo gốc thạch anh |
| Mặt tiền, bậc tam cấp | Chịu nắng mưa, chống trơn | Đá tự nhiên mặt nhám hoặc gạch ngoại thất |
Sơn nội thất và ngoại thất
Sơn đẹp hay không phụ thuộc nhiều vào hệ sơn đầy đủ chứ không chỉ lớp sơn phủ. Một hệ chuẩn gồm: bả matit làm phẳng, sơn lót kháng kiềm, rồi sơn phủ hai lớp. Bỏ lớp lót để tiết kiệm là nguyên nhân phổ biến khiến tường bị loang màu, bong tróc, ố kiềm.
- Sơn ngoại thất: chọn loại chịu thời tiết, chống bám bụi, chống rêu mốc; khí hậu nóng ẩm như Thanh Hóa nên ưu tiên dòng có khả năng chống thấm nhẹ và giữ màu.
- Sơn nội thất: ưu tiên loại dễ lau chùi cho phòng khách, phòng trẻ em; phòng ngủ có thể chọn bề mặt mờ cho cảm giác dịu.
- Màu sắc: màu sáng giúp phòng rộng và mát hơn; màu đậm nên dùng làm điểm nhấn.
- Tường mới xây cần đủ thời gian khô trước khi sơn theo khuyến cáo của hãng.
Thiết bị vệ sinh, điện và nước
Thiết bị vệ sinh
Bồn cầu, lavabo, sen vòi là những thứ dùng hằng ngày nên cần bền và dễ thay linh kiện. Chú ý kiểu thoát (thoát sàn hay thoát tường) phải khớp với đường ống đã đi ở phần thô, khoảng cách tâm xả, và áp lực nước của gia đình. Vòi sen, vòi lavabo nên chọn thân đồng hoặc vật liệu chống gỉ, lõi van tốt.
Hệ thống điện
Dây điện, ống luồn, aptomat là phần chôn kín. Tiết diện dây phải phù hợp tải của từng nhánh (bếp từ, bình nóng lạnh, điều hòa thường đi nhánh riêng). Nên có thiết bị chống dòng rò cho khu vực ẩm ướt và hệ thống tiếp địa. Ổ cắm, công tắc có thể chọn mẫu theo thẩm mỹ, nhưng phần dây và tủ điện không nên tiết kiệm.
Hệ thống cấp thoát nước
Đường ống nước nóng nên dùng ống chịu nhiệt (như PPR) thay vì ống thông thường; đường thoát dùng ống có đường kính phù hợp và đủ độ dốc. Sau khi lắp cần thử áp lực đường ống cấp trước khi trát tường, lát gạch. Phần này liên quan trực tiếp đến chống thấm, xem thêm bài Chống thấm mái và nhà vệ sinh.
Cửa đi và cửa sổ
| Loại cửa | Ưu điểm | Lưu ý |
|---|---|---|
| Nhôm hệ kính | Nhẹ, không cong vênh, kín khít, nhiều mẫu | Chọn hệ nhôm có độ dày phù hợp, phụ kiện tốt, kính an toàn |
| Gỗ tự nhiên | Sang trọng, ấm cúng, cách âm tốt | Cần gỗ đã xử lý, sơn bảo vệ; chi phí cao, cần bảo dưỡng |
| Gỗ công nghiệp | Phẳng, đa dạng màu, giá dễ tiếp cận | Hợp cửa phòng trong nhà, tránh vị trí ẩm ướt trực tiếp |
| Thép vân gỗ | Chắc chắn, an ninh, chống cháy tốt hơn gỗ | Phù hợp cửa chính, cửa ngăn cháy; nặng hơn |
| Nhựa lõi thép | Kín, cách âm, giá vừa phải | Chọn thanh profile và phụ kiện đạt chất lượng |
Cửa nhà vệ sinh nên chọn vật liệu chịu nước như nhôm hoặc nhựa composite. Cửa hướng tây nên dùng kính hạn chế nhiệt hoặc có lam che nắng.
Nội thất gỗ và vật liệu bề mặt
Nội thất phổ biến dùng gỗ công nghiệp như MDF, HDF, plywood phủ melamine, laminate hoặc acrylic. Với tủ bếp và tủ lavabo, nên chọn cốt chống ẩm hoặc plywood vì môi trường thường xuyên tiếp xúc nước. Gỗ tự nhiên có tuổi thọ và vẻ đẹp riêng, nhưng cần chọn loại gỗ đã sấy và xử lý tốt để hạn chế co ngót, cong vênh.
Nếu muốn nội thất đồng bộ với kiến trúc, nên thiết kế nội thất ngay khi thiết kế nhà để bố trí điện, nước, điều hòa chính xác. Tham khảo dịch vụ nội thất để xem cách triển khai.
Phân bổ ngân sách hoàn thiện hợp lý
Không phải hạng mục nào cũng cần cao cấp. Cách phân bổ hợp lý là đầu tư mạnh vào những chỗ khó sửa và dùng nhiều, linh hoạt ở những chỗ dễ thay.
- Ưu tiên cao: chống thấm, dây điện, tủ điện, ống nước, cửa chính, sơn ngoại thất. Đây là phần khó sửa hoặc ảnh hưởng an toàn.
- Ưu tiên vừa: gạch lát sàn khu sinh hoạt chung, thiết bị vệ sinh, tủ bếp. Dùng nhiều, nên chọn loại bền.
- Linh hoạt: đèn trang trí, rèm, đồ rời, ổ cắm công tắc mẫu mã. Có thể nâng cấp dần sau khi vào ở.
Tiết kiệm ở bề mặt có thể thay sau này, đừng tiết kiệm ở những thứ phải đục tường mới sửa được.
Kết luận
Chọn vật liệu hoàn thiện cho nhà ở hiệu quả là chọn theo công năng, thống nhất phong cách và đầu tư đúng chỗ: chắc chắn ở phần chôn kín, bền ở phần dùng nhiều, linh hoạt ở phần dễ thay. Nếu bạn cần hỗ trợ lập bảng vật tư hoặc xem mẫu vật liệu, hãy gọi hotline 0965629779 (Zalo cùng số) hoặc để lại thông tin tư vấn để được Hiluxhome Thanh Hóa tư vấn.
Câu hỏi thường gặp
Nên dùng gạch porcelain hay ceramic để lát sàn?
Lát sàn thường ưu tiên porcelain vì xương cứng, độ hút nước thấp và chịu mài mòn tốt hơn. Ceramic phù hợp ốp tường hơn. Với sàn nhà vệ sinh, cần chọn gạch bề mặt nhám để chống trơn.
Có cần sơn lót khi sơn tường mới không?
Có. Sơn lót kháng kiềm giúp ngăn kiềm từ vữa xi măng làm loang màu, tăng độ bám cho lớp phủ. Bỏ lớp lót là nguyên nhân phổ biến khiến tường bị ố, bong tróc sau một thời gian.
Tủ bếp nên dùng loại gỗ nào?
Tủ bếp, đặc biệt phần tủ dưới gần chậu rửa, nên dùng cốt gỗ chống ẩm, plywood hoặc vật liệu chịu nước. Mặt bếp nên dùng đá chịu nhiệt, chống thấm dầu. Gỗ tự nhiên dùng được nếu đã xử lý tốt và có lớp bảo vệ.
Hạng mục nào không nên tiết kiệm khi hoàn thiện nhà?
Không nên tiết kiệm ở chống thấm, dây điện, tủ điện, đường ống nước và cửa chính. Đây là những phần ảnh hưởng an toàn hoặc phải đục phá mới sửa được. Đồ trang trí, đèn, rèm có thể nâng cấp dần sau.
